Расширение границ Москвы - прогнозы и перспективы

Согласно проекта предложений властей столицы и области по расширению границ Москвы, площадь столицы увеличится почти в 2,5 раза. И если первоначально разговор шёл о 144 тысячах гектаров, то в настоящий момент предполагается увеличить передаваемую территорию до 160 тысяч гектаров. Теперь, с присоединением Роговского сельского поселения, Москва достигает границ Калужской области.

Сейчас ещё не существует чёткого плана развития новых столичных территорий, но, по заверениям высшего руководства страны и города, предполагается перенести на новые территории значительную часть административных госучереждений, создать центры финансовой и деловой активности, широко развернуть жилое строительство. Всё это потребует в первую очередь развития мощной социальной и транспортной инфраструктуры нового района, сюда входит: строительство детских и образовательных центров, учереждений здравоохранения, торговых центров, культурных и развлекательных объектов. Также можно отметить и строительство дополнительных линий метро, легкого метро, реконструкция старой и прокладка новой дорожной сети. В связи с этим ожидается большой приток государственных и частных инвестиций на разработку новых крупных проектов комплексного освоения и развития территории.

Известие о расширении границ Москвы не могло не сказаться на рынке недвижимости. И хотя московские власти не видят серьёзных оснований предполагать, что стоимость жилья в присоединяемых районах Подмосковья существенно вырастет, так как развитие района расчитано на десятилетия, почти все - и частные продавцы, и девелоперы, работающие на южном и юго-западном направлениях Московской области, уже начали поднимать свои цены. Так в некоторых новостройках жильё подорожало в августе на 20%. Поднялись цены и на малоэтажное строительство. В некоторых коттеджных посёлках цены за месяц выросли на 5 - 8 процентов, а цены на таунхаузы поднялись в среднем на 200 тысяч рублей.

Глобальное наступление столицы в южном направлении ощутимо сокращает расстояния и увеличивает привлекательность дачного жилья в Тульской и Калужской областях. Уже сейчас, используя основные дорожные магистрали, можно расчитать, что расстояния от границ "новой" Москвы до ДНТ "Солнечный берег" по Симферопольскому, Калужскому шоссе сократились до 175 и 183 км соответственно. Учитывая стокилометровое прямое расстояние, неизбежное развитие территорий и новое дорожное строительство, приобретение недвижимости на берегах реки Упа выглядит весьма выгодным вложением средств. Тем, кто уже имеет свой "уголок под солнцем" можно вздохнуть, расслабиться и ожидать "девидентов", а тем кто только планирует, необходимо серьёзно подумать и поспешить.

Источники: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы, новости на MAIL.RU и др.